一、首先要合理安排給水排水專業(yè)的管道和設(shè)備在高層商業(yè)（商?。?、辦公等建筑設(shè)計(jì)中，給水排水專業(yè)的消防水池、消防水泵房、生活水箱籠水池、生活水泵房、中水處理機(jī)房等通常都會(huì)設(shè)計(jì)在地下汽車庫(kù)中。目前，小區(qū)和公共建筑停車位緊張已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。因此，充分利用地下車庫(kù)中的一些邊角的地方（也包括地下車庫(kù)汽車坡道的下部空間）。來(lái)布置消防水池等，從而盡量不占用停車位的面積，對(duì)給水排水專業(yè)來(lái)說(shuō)尤為重要。對(duì)于一些高層框架一核心筒結(jié)構(gòu)或筒中筒結(jié)構(gòu)的高層建筑，由于高層建筑本身豎向管道較多，必然大量占用標(biāo)準(zhǔn)層有限的建筑面積。那么，就我們給水排水專業(yè)來(lái)說(shuō)，能否對(duì)現(xiàn)有管道系統(tǒng)進(jìn)行合理優(yōu)化，在保證建筑使用功能的前提下，盡可能的減少豎向管道數(shù)量，很值得我們廣大給水排水設(shè)計(jì)人員進(jìn)行認(rèn)真思考。

二、建筑工程給排水常見(jiàn)的水資源浪費(fèi)的幾種方式

（一）管道、閥門及其他給水配件等泄漏造成浪費(fèi)管道老化生銹，閥門的低劣質(zhì)量等也造成大量的水資源浪費(fèi)。給水管道在管子接縫處及法蘭、閥門連接處往外冒水，浮球閥損壞、漏水，無(wú)論是用于水池、水箱的，其質(zhì)量的低劣直接導(dǎo)致大量水從溢流管流出。其次埋在地下的管道漏水、爆裂也造成極大的水資源浪費(fèi)。

（二）中水綜合利用率不高造成浪費(fèi)

中水指各種排水經(jīng)相應(yīng)的處理后，達(dá)到符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水質(zhì)，可在生活、市政、環(huán)境等范圍內(nèi)雜用的非飲用水。例如生活排水、冷卻水及雨水等經(jīng)過(guò)適當(dāng)處理后，可回用于建筑物或建筑小區(qū)內(nèi)。由于認(rèn)識(shí)的不足及相關(guān)政策尚存在的問(wèn)題，目前中水利用未能得到有效實(shí)施，導(dǎo)致這部分水資源的浪費(fèi)。

（三）衛(wèi)生器具和配水器造成浪費(fèi)

部分老式的衛(wèi)生器具和配水器具浪費(fèi)了大量的水。如老式的高水位蹲式大便器的沖洗水箱，一次沖洗水量競(jìng)達(dá)12L/s，這造成極大的水資源浪費(fèi);特別是在公共衛(wèi)生間沖水系統(tǒng)、市政公共廁所沖水系統(tǒng)的選擇方面，若選擇不當(dāng)，則造成極大的水資源浪費(fèi)。

（四）超壓出流造成浪費(fèi)

  衛(wèi)生器具給水額定流量是給水配件出口在單位時(shí)間內(nèi)流出的規(guī)定出水量。流出水頭是保證給水配件流出額定流量，是閥前所需的靜水壓。若給水配件閥前壓力大于流出水頭，給水配件在單位時(shí)間內(nèi)的出水量超過(guò)額定流量，稱為超壓出流，該流量與額定流量的差值，為超壓出流量。給水配件超壓出流不但會(huì)破壞給水系統(tǒng)中水量的正常分配，因超壓出流量未產(chǎn)生使用效益，故為無(wú)效用水量。這部分浪費(fèi)的水量不易被人們察覺(jué)和認(rèn)識(shí)，所以至今未引起足夠的重視。生活給水系統(tǒng)按現(xiàn)行GB50015—2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行豎向分區(qū)后仍然存在著部分衛(wèi)生器具配水點(diǎn)水壓偏大的情況，容易造成超壓出流的問(wèn)題，而這一點(diǎn)常常被忽視。分區(qū)后各區(qū)最低層配水點(diǎn)的靜水壓仍高達(dá)450kPa～550kPa，但在進(jìn)行設(shè)計(jì)流量計(jì)算時(shí)，衛(wèi)生器具的額定流量是在流出水頭為20kPa-30kPa的前提條件下得出的。因而，若不采取減壓節(jié)流措施，衛(wèi)生器具的實(shí)際出水流量將會(huì)是額定流量的幾倍。隨之造成水量浪費(fèi)、水壓過(guò)高、漏水量增加等弊病。

施工企業(yè)控制工程造價(jià)

一、影響工程造價(jià)的因素

1.地區(qū)性與市場(chǎng)性因素建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間，其產(chǎn)品價(jià)格必然受到所在地區(qū)空間、時(shí)間、自然條件和社會(huì)與市場(chǎng)軟硬環(huán)境的影響，建筑產(chǎn)品的價(jià)值是人工、材料、機(jī)具、資金和技術(shù)投入的結(jié)果。不同的區(qū)域和市場(chǎng)條件，如當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)施工、市場(chǎng)價(jià)格等建設(shè)條件及當(dāng)?shù)氐亩~水平，對(duì)上述投入條件和工程造價(jià)的形式都會(huì)帶來(lái)不同的影響。

2.設(shè)計(jì)因素設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方案及工程設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接影響工程造價(jià)的控制。從目前的設(shè)計(jì)市場(chǎng)來(lái)看，無(wú)序的設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、地區(qū)保護(hù)、設(shè)計(jì)單位超越資質(zhì)范圍承攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)等是影響設(shè)計(jì)水準(zhǔn)的重要原因。

3.施工因素就我國(guó)目前所采用的概預(yù)算編制方法而言，在節(jié)約投資方面，施工因素雖然沒(méi)有設(shè)計(jì)的影響因素那樣突出，但是施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施，也同施工圖一樣，是編制工程概預(yù)算的重要依據(jù)之一。它不僅對(duì)概預(yù)算的編制有較大的影響，而且通過(guò)加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)管理，保證建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有重要的意義。

4.人員素質(zhì)因素。為適應(yīng)招標(biāo)承包制及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，要求概預(yù)算人員政策觀念性要強(qiáng)，知識(shí)面要寬，不但要有豐富的理論知識(shí)，還要有全面的專業(yè)理論與業(yè)務(wù)知識(shí)。要了解建筑市場(chǎng)的情況，掌握大量的經(jīng)濟(jì)信息，充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、定額標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的動(dòng)態(tài)信息。

5.政策法規(guī)性因素在基建項(xiàng)目的具體實(shí)施中，概預(yù)算的編制必須嚴(yán)格遵循國(guó)家和地方主管部門的有關(guān)政策、法規(guī)和制度，按規(guī)定的程序進(jìn)行。確定的工程價(jià)格費(fèi)用項(xiàng)目、概預(yù)算定額單價(jià)和材料、人工、機(jī)械臺(tái)班消耗量等，都應(yīng)符合有關(guān)的規(guī)定，使國(guó)家的固定投資得到很好的控制。

二、加強(qiáng)工程造價(jià)管理的措施

  投標(biāo)決策階段如今的建筑市場(chǎng)已經(jīng)由過(guò)去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)下的等、靠、要，不計(jì)盈虧，以完成任務(wù)為目標(biāo)，到現(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。所以，工程招標(biāo)成為建筑市場(chǎng)爭(zhēng)取任務(wù)的主要途徑。這種競(jìng)爭(zhēng)是比較殘酷的，選擇的客觀必將導(dǎo)致施工隊(duì)伍的優(yōu)勝劣汰，適者生存。要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求得生存和發(fā)展，一要把握機(jī)會(huì)，立足市場(chǎng)，加大承攬任務(wù)的力度；二要加強(qiáng)施工企業(yè)的管理，向管理要效益。如今的投標(biāo)是非常復(fù)雜并且很困難。盡管建設(shè)部門三令五申“改革、整頓、規(guī)范”建設(shè)，但是，還存在著一些不盡人意的地方。

1、深入調(diào)查，做好報(bào)價(jià)前的準(zhǔn)備工作。

2、制定施工方案

  施工方案的確定將直接影響企業(yè)成本、質(zhì)量和工期，同時(shí)也是招評(píng)標(biāo)時(shí)的一項(xiàng)重要技術(shù)標(biāo)的評(píng)定項(xiàng)目。只有合理經(jīng)濟(jì)的施工方案，才能有效控制計(jì)價(jià)成本。

3、編制科學(xué)的投標(biāo)文件

  施工企業(yè)應(yīng)有根據(jù)自己施工特點(diǎn)、優(yōu)化組合、控制成本等能代表企業(yè)先進(jìn)水平的企業(yè)內(nèi)部施工定額，按招標(biāo)文件提供的“工程量清單”采用實(shí)物量法編制投標(biāo)文件。即首先依據(jù)本企業(yè)施工定額消耗量，以及收集、掌握的市場(chǎng)價(jià)格信息求出直接費(fèi)，并計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，再根據(jù)市場(chǎng)行情、企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)狀況確定相應(yīng)的利潤(rùn)。

4、正確使用投標(biāo)技巧

  “工程量清單”報(bào)價(jià)時(shí)采用一定的技巧，既可以使業(yè)主接受，又可使企業(yè)中標(biāo)后獲得更多的利潤(rùn)。根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)來(lái)采用不同的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)既要考慮自身優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，又要分析招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)、類別、施工條件等來(lái)選擇報(bào)價(jià)策略。

5、投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策

  在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制完成后，報(bào)價(jià)的決策決定了投標(biāo)的勝負(fù)。應(yīng)依據(jù)已編制的招標(biāo)文件，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)供應(yīng)情況，研究歷次類似工程中標(biāo)價(jià)情況，科學(xué)地作出報(bào)價(jià)決策。決策者應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)之間進(jìn)行權(quán)衡選擇，從全面的角度考慮企業(yè)期望的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，盡可能避免較大的風(fēng)險(xiǎn)，采取措施，獲取一定的利潤(rùn)。